Estimation théorique
impasse du palais bas,42122 Saint Marcel de Félines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse du palais bas,42122-Saint Marcel de Félines indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcel-de-Félines (42254), comprenant 818 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcel-de-Félines (42254), comprenant 818 habitants est de 6,06€, soit un loyer théorique mensuel de 606€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 5121 | LE PALAIS | 5 | 158 | 610 | 50000€ | 316€ |
2021-09-06 | 966 | CHE DE LA VALETTE | 3 | 96 | 1930 | 165000€ | 1719€ |
2020-10-02 | 5147 | LES BUIS | 4 | 102 | 439 | 124000€ | 1216€ |
2021-07-30 | 5499 | LECHAUD | 4 | 120 | 234 | 155000€ | 1292€ |
2022-09-30 | 5499 | LECHAUD | 4 | 120 | 234 | 176000€ | 1467€ |
2022-04-22 | 406 | CHE DES PRES | 2 | 60 | 259 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-05 | 5073 | LE BOURG | 1 | 60 | 75 | 45000€ | 750€ |
2020-12-18 | 5084 | LE BOURG | 4 | 94 | 325 | 65000€ | 691€ |
2019-09-19 | 5496 | LE BOURG | 3 | 60 | 43 | 77300€ | 1288€ |
2020-07-31 | 5425 | IMP DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 86000€ | 1024€ |
2021-01-27 | 5425 | IMP DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 86000€ | 1024€ |
2019-09-26 | 5042 | LE BOURG | 4 | 95 | 135 | 60000€ | 632€ |
2022-12-06 | 64 | IMP DU PALAIS BAS | 3 | 105 | 570 | 163450€ | 1557€ |
2021-11-10 | 5423 | LE BOURG | 3 | 96 | 500 | 95000€ | 990€ |
2020-11-20 | 627 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 80 | 595 | 90000€ | 1125€ |
2020-01-06 | 5401 | LE BOURG | 4 | 98 | 655 | 107000€ | 1092€ |
2021-06-29 | 227 | RUE HENRIETTE DES GARETS | 4 | 110 | 500 | 178000€ | 1618€ |
2020-03-06 | 5242 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 80 | 1741 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 5016 | RUE HENRIETTE DES GARETS | 7 | 138 | 507 | 200000€ | 1449€ |
2021-02-22 | 5417 | LE BOURG | 4 | 90 | 900 | 166600€ | 1851€ |
2020-05-30 | 5479 | LE BOURG | 4 | 89 | 599 | 159000€ | 1787€ |
2019-12-23 | 285 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 47 | 649 | 52000€ | 1106€ |
2021-07-28 | 233 | CHE DE MAROILLES | 5 | 116 | 248 | 135000€ | 1164€ |
2022-08-30 | 245 | CHE DE MAROILLES | 4 | 180 | 470 | 98000€ | 544€ |
2019-06-07 | 5235 | LA RIVIERE | 2 | 63 | 1847 | 50000€ | 794€ |
2021-06-10 | 671 | CHE DE CHANELIERE | 6 | 165 | 695 | 145250€ | 880€ |
2023-01-24 | 377 | CHE FOUX | 5 | 143 | 21783 | 252000€ | 1762€ |
2021-07-06 | 5234 | LA PHILIPONIERE | 6 | 105 | 2385 | 235000€ | 2238€ |
2021-04-16 | 635 | CHE DE LA VERNASSIERE | 4 | 156 | 1496 | 258000€ | 1654€ |
2020-06-19 | 5196 | LES ENVERS | 3 | 93 | 0 | 42000€ | 452€ |
2022-06-03 | 232 | CHE DES CHARMEAUX | 4 | 114 | 38025 | 145000€ | 1272€ |
2019-11-29 | 5193 | FELINES | 3 | 95 | 0 | 49000€ | 516€ |
2022-03-18 | 55 | CHE DES CHARMEAUX | 3 | 70 | 599 | 45000€ | 643€ |
2020-12-28 | 5093 | BONNET | 6 | 144 | 0 | 124000€ | 861€ |
2021-03-25 | 5183 | FELINES | 3 | 107 | 0 | 127500€ | 1192€ |
2020-10-02 | 19 | LOTISSEMENT ARC EN CIEL | 3 | 91 | 803 | 170000€ | 1868€ |
2021-08-02 | 214 | RUE DE FAY | 5 | 126 | 53921 | 750000€ | 5952€ |
2022-07-18 | 5928 | SOUS LA GARE | 4 | 100 | 978 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 5098 | JARENTIN | 6 | 140 | 0 | 140000€ | 1000€ |
2022-02-18 | 13 | LOTISSEMENT ARC EN CIEL | 4 | 96 | 848 | 180000€ | 1875€ |
2022-04-28 | 54 | AV DE BELLEVUE | 2 | 70 | 170 | 43000€ | 614€ |
2023-01-24 | 70 | CHE DE CHAMPAGNY | 3 | 70 | 544 | 100000€ | 1429€ |
2022-07-13 | 124 | RTE DE NERONDE | 4 | 91 | 846 | 219306€ | 2410€ |
2019-06-18 | 5400 | LES JACQUINS | 3 | 80 | 1742 | 30000€ | 375€ |
2022-05-05 | 27 | AV DE BELLEVUE | 4 | 86 | 236 | 132000€ | 1535€ |
2020-02-25 | 5331 | LA REVOUTE | 3 | 80 | 989 | 29000€ | 363€ |
2020-06-12 | 591 | CHE DES GOUTTES | 1 | 55 | 195 | 55000€ | 1000€ |
2020-10-28 | 102 | AV DU 8 MAI | 5 | 88 | 381 | 114000€ | 1295€ |
2021-06-30 | 353 | AV DES GRANGES BLANCHES | 4 | 65 | 180 | 50000€ | 769€ |
2021-06-28 | 333 | AV DES GRANGES BLANCHES | 2 | 54 | 103 | 58865€ | 1090€ |
2019-06-08 | 315 | AV DES GRANGES BLANCHES | 3 | 46 | 213 | 56000€ | 1217€ |
2020-05-19 | 268 | AV DES GRANGES BLANCHES | 5 | 78 | 169 | 79000€ | 1013€ |
2020-01-17 | 281 | AV DES GRANGES BLANCHES | 3 | 80 | 371 | 47000€ | 588€ |
2020-12-29 | 231 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 345 | 25000€ | 357€ |
2020-02-27 | 213 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 90 | 305 | 124000€ | 1378€ |
2021-01-08 | 58 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 52 | 55000€ | 917€ |
2020-07-30 | 68 | PL DE LA CHAPELLE | 1 | 45 | 176 | 30510€ | 678€ |
2021-07-29 | 56 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 59 | 343 | 87000€ | 1475€ |
2021-05-12 | 539 | CHE DE CORNEYS | 2 | 68 | 600 | 140000€ | 2059€ |
2020-02-20 | 238 | RUE DE LA CROIX DU FRENE | 6 | 146 | 0 | 208000€ | 1425€ |
2020-03-19 | 427 | CHE DE CORNEYS | 2 | 50 | 630 | 40000€ | 800€ |
2022-06-02 | 133 | RUE DE LYON | 3 | 85 | 724 | 178500€ | 2100€ |
2022-08-08 | 187 | LOT DU MONT | 4 | 114 | 500 | 269900€ | 2368€ |
2020-11-06 | 5753 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 61 | 50000€ | 595€ |
2021-02-19 | 297 | AV DES SAIGNES | 4 | 77 | 786 | 119000€ | 1545€ |
2021-01-05 | 373 | RTE DU FOREZ | 2 | 62 | 692 | 178000€ | 2871€ |
2022-06-23 | 5338 | LES SAIGNES | 3 | 70 | 58 | 65000€ | 929€ |
2019-06-20 | 163 | RTE DE L'HABIT | 6 | 258 | 626 | 289635€ | 1123€ |
2021-07-21 | 163 | RTE DE L'HABIT | 6 | 258 | 626 | 325635€ | 1262€ |
2021-10-29 | 75 | RUE DU COMMERCE | 4 | 94 | 92 | 61000€ | 649€ |
2023-02-16 | 260 | CHE DE LA PENDUE | 5 | 87 | 117 | 192150€ | 2209€ |
2019-11-19 | 106 | RUE DU COMMERCE | 3 | 115 | 137 | 136000€ | 1183€ |
2019-05-06 | 5316 | AV DES SAIGNES | 3 | 92 | 475 | 66000€ | 717€ |
2021-10-15 | 157 | RTE DU FOREZ | 2 | 78 | 477 | 60000€ | 769€ |
2022-11-28 | 1441 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 110 | 531 | 150000€ | 1364€ |
2021-06-28 | 187 | MTE BELLEVUE | 4 | 90 | 303 | 140000€ | 1556€ |
2021-09-06 | 49 | IMP BELLEVUE | 6 | 126 | 747 | 275000€ | 2183€ |
2022-08-31 | 2140 | CHE DE LA ROTIE | 2 | 60 | 8837 | 189000€ | 3150€ |
2021-06-24 | 178 | RTE DU FOREZ | 4 | 91 | 500 | 146500€ | 1610€ |
2022-03-10 | 183 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 68 | 29000€ | 414€ |
2019-07-23 | 5088 | RUE DES FRERES | 3 | 85 | 204 | 120000€ | 1412€ |
2020-09-12 | 96 | CHE DES TERRES | 3 | 92 | 807 | 129000€ | 1402€ |
2021-06-29 | 209 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 69 | 39000€ | 650€ |
2022-10-21 | 225 | RUE DU COMMERCE | 5 | 131 | 393 | 146000€ | 1115€ |
2021-11-19 | 255 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 242 | 70000€ | 500€ |
2022-02-17 | 276 | RUE DU COMMERCE | 6 | 149 | 293 | 55000€ | 369€ |
2019-05-10 | 262 | RUE DU COMMERCE | 4 | 92 | 137 | 35000€ | 380€ |
2019-08-23 | 7 | MTE BELLEVUE | 4 | 88 | 235 | 70000€ | 795€ |
2022-04-07 | 282 | RUE DU COMMERCE | 3 | 95 | 402 | 120000€ | 1263€ |
2019-08-30 | 5343 | LA CROIX BLEUE | 4 | 96 | 904 | 129800€ | 1352€ |
2021-09-27 | 54 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 210 | 126400€ | 2039€ |
2020-07-01 | 41 | RUE FROIDE | 2 | 46 | 255 | 122000€ | 2652€ |
2022-03-09 | 37 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 93 | 121 | 130000€ | 1398€ |
2021-09-23 | 397 | RUE DE LA POSTE | 2 | 98 | 310 | 49000€ | 500€ |
2020-09-11 | 338 | RUE DU COMMERCE | 4 | 128 | 95 | 76000€ | 594€ |
2023-06-30 | 1850 | 3 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ | |
2023-02-06 | 319 | RUE DU COMMERCE | 4 | 110 | 111 | 256800€ | 2335€ |
2021-07-12 | 389 | RUE DE LA POSTE | 5 | 125 | 434 | 155000€ | 1240€ |
2019-07-25 | 305 | RUE DES FRERES | 5 | 105 | 1790 | 45000€ | 429€ |
2020-12-15 | 70 | RUE DES JARDINS | 4 | 109 | 294 | 137500€ | 1261€ |
2022-05-09 | 339 | RUE DU COMMERCE | 5 | 150 | 367 | 106000€ | 707€ |
2020-06-17 | 36 | PL VERDUN | 3 | 50 | 496 | 125000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 38 | PL VERDUN | 4 | 70 | 83 | 47000€ | 671€ |
2021-01-25 | 370 | RUE DE LA POSTE | 3 | 50 | 185 | 38000€ | 760€ |
2020-07-17 | 388 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 70 | 22000€ | 314€ |
2023-06-19 | 394 | RUE DU COMMERCE | 3 | 73 | 286 | 29000€ | 397€ |
2022-05-10 | 90 | RUE DES CHAMPS | 6 | 120 | 338 | 245000€ | 2042€ |
2020-09-16 | 32 | RUE DE LA POSTE | 3 | 79 | 500 | 151000€ | 1911€ |
2020-03-19 | 55 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 291 | 71000€ | 959€ |
2020-11-16 | 18 | IMP LA POYAT | 2 | 96 | 500 | 90000€ | 938€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DES CHAMPS | 4 | 97 | 523 | 128500€ | 1325€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DES CHAMPS | 4 | 97 | 523 | 208000€ | 2144€ |
2019-08-12 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 104 | 143 | 87000€ | 837€ |
2020-01-21 | 30 | RUE DE LA POSTE | 5 | 149 | 419 | 125000€ | 839€ |
2020-11-20 | 408 | RUE DU COMMERCE | 3 | 72 | 227 | 125000€ | 1736€ |
2020-05-07 | 45 | RUE DE LA POSTE | 3 | 71 | 185 | 75000€ | 1056€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 55 | 218 | 30000€ | 545€ |
2019-05-15 | 226 | LOT DU BEAUJOLAIS | 4 | 102 | 324 | 157000€ | 1539€ |
2019-12-03 | 5256 | LA CROIX DE BARD EST | 3 | 68 | 897 | 28000€ | 412€ |
2021-11-16 | 77 | CHE DES BARAQUES | 5 | 115 | 3261 | 358425€ | 3117€ |
2020-11-05 | 194 | CHE DES BARAQUES | 5 | 180 | 350 | 168600€ | 937€ |
2021-11-02 | 295 | CHEM DE LA VOISINEE | 3 | 88 | 230 | 25000€ | 284€ |
2021-07-16 | 200 | RUE BEL AIR | 5 | 250 | 285 | 82000€ | 328€ |
2023-04-26 | 71 | RUE DU NORD | 3 | 80 | 370 | 115000€ | 1438€ |
2023-01-26 | 91 | RUE DES TERREAUX | 4 | 100 | 621 | 140600€ | 1406€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DES TERREAUX | 5 | 150 | 500 | 192000€ | 1280€ |
2022-08-30 | 84 | RUE DU NORD | 4 | 77 | 254 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 120 | 418 | 137500€ | 1146€ |
2021-08-30 | 276 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 516 | 195000€ | 2216€ |
2022-04-11 | 121 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 203 | 163660€ | 2046€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 203 | 125800€ | 1573€ |
2020-12-28 | 5520 | A LUNEL | 1 | 80 | 729 | 69000€ | 863€ |
2022-04-15 | 18 | PL ST JEAN | 2 | 54 | 69 | 55000€ | 1019€ |
2020-01-31 | 5203 | FROMAGEY | 5 | 129 | 0 | 270000€ | 2093€ |
2020-09-05 | 5 | RUE DE LA POSTE | 8 | 300 | 462 | 190000€ | 633€ |
2023-01-12 | 171 | CHE DE BIESSE | 4 | 138 | 3386 | 290000€ | 2101€ |
2021-04-23 | 115 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 299 | 40000€ | 400€ |
2021-12-20 | 451 | CHE DU PONT CHARAVOIX | 3 | 82 | 733 | 128000€ | 1561€ |
2021-06-30 | 56 | RUE DES ARTISANS | 3 | 120 | 63 | 91000€ | 758€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 62 | 63000€ | 808€ |
2022-07-19 | 59 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 62 | 81000€ | 1038€ |
2021-11-10 | 100 | RUE DE L EGLISE | 7 | 217 | 494 | 116000€ | 535€ |
2019-12-16 | 5415 | A SICE | 6 | 105 | 2189 | 135000€ | 1286€ |
2021-05-28 | 2 | PL DE LA RIVIERE | 3 | 67 | 742 | 110000€ | 1642€ |
2021-05-31 | 97 | PL DE FLANDRE | 2 | 60 | 36 | 53000€ | 883€ |
2023-03-17 | 2213 | RTE DE PINAY | 4 | 120 | 1459 | 146000€ | 1217€ |
2021-04-13 | 31 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 60 | 437 | 102000€ | 1700€ |
2022-11-07 | 5 | IMP DU PIEMONT | 9 | 333 | 408 | 298000€ | 895€ |
2019-12-20 | 28 | CHE DU GOUR | 1 | 66 | 447 | 80000€ | 1212€ |
2022-04-22 | 493 | CHEM DE LA GRANDEAU | 3 | 70 | 480 | 35000€ | 500€ |